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SOHO中國:轉型的陣痛與涅槃

2018/10/5 17:46:25??????點擊:
?SOHO 中國高層不斷的人事變動, 從一個側面折射出中國開發商轉型之迫切與艱難。
??今年 5 月 18 日,SOHO 中國公告宣布,離任 SOHO 中國長達兩年之久的原 SOHO 中國執行董事 及財務總裁唐正茂回歸。當天,SOHO 中國有限公 司股東周年大會在香港舉行。輿論卻認為,唐正茂 回歸 SOHO 中國確實是一件喜事,可是對于 SOHO 中國來說,卻根本無心慶祝。處于陣痛轉型期的 SOHO 中國,要面對和解決的問題還很多。
??據悉在當天股東周年大會上,因沒有設置提問 環節,引起了部分股東的不滿,對于 SOHO 中國最 近的股市動態,一些股東在現場直接對 SOHO 中國董事長潘石屹發問,是不是公司經營出現了問題。 準備離去的潘石屹還是停下來跟各位股東說道:“公 司運營沒有任何問題,只是正常的股市波動。”
??SOHO 中國近年來的表現確實不如昔日,一些 輿論甚至唱衰 SOHO 中國。2012 年,SOHO 中國 宣布轉型,告別散售模式,自己持有物業。2015 年初,SOHO 中國推出共享辦公產品 SOHO3Q。 截至 2015 年底,SOHO 中國已在北京、上海建成 11 個 SOHO3Q 空間,共 1 萬多個座位。
??SOHO 的轉型之路究竟走得如何?
??人事變動和轉型的 SOHO 中國
??轉型三年后,2015 年的年報似乎讓人看到 了這場轉型的艱難。今年 3 月份 SOHO 中國發布 2015 年年報,2015 年營業額約 9.95 億元,較上 年下降約 84%。毛利潤約 7.34 億元,較上年下降 76%。這一組數據讓很多人對 SOHO 的轉型和未 來表示擔憂。雖然潘石屹在多個場合曾表示,這種 下跌是在預期范圍內,而且對三年來的轉型表示肯 定。
??但是,SOHO 中國的 CFO 卻始終來來去去。 2015 年 9 月份,SOHO 中國發布人事變動公告, 公司執行董事及首席財務官林戰因尋求其他商機而 辭任公司內職務,董事會現正物色適當人選接任首 席財務官的職位。