獲魯能集團注資 廣宇發展重組終成正果
2018/10/12 18:32:02??????點擊：
?隨著證監會下發的一紙批文，魯能集團有限公司（以下簡稱“魯能集團”）的住宅地產業務成功注入天津廣宇發展股份有限公司（以下簡稱“廣宇發展”），在終結長達8年的上市重組路之余，也宣告了20強房企仍有未上市企業的行業現狀正式成為歷史。
??根據廣宇發展披露的最新公告，公司以股份支付方式購買控股股東魯能集團旗下部分住宅地產業務的交易已經完成交割，廣宇發展將成為魯能集團整合及發展集團內住宅類房地產開發業務為主的綜合性地產業務平臺。
??而在項目注入完成后，廣宇發展的業務布局城市將從單一的重慶擴展到北京、成都、濟南等多個城市。一些分析師估算，該公司的銷售規模預計將實現數倍增長。
??作為交易方案的一部分，魯能集團為注入的資產部分作出了業績承諾，若今后3年內注入項目實現的凈利潤低于37.8億元，魯能集團將補足差額部分。
??此外，魯能集團還與上市公司可能存在的同業競爭作出了規避舉措。
??數百億資產注入
??根據交易方案，廣宇發展通過發行新股的方式，收購魯能集團持有的重慶魯能34.5%的股權、宜賓魯能65%的股權、魯能亙富100%的股權、順義新城100%的股權；同時向烏魯木齊世紀恒美股權投資有限公司（以下簡稱“世紀恒美”）發行股份，購買其持有的重慶魯能英大30%的股權。收購完成后，廣宇發展實現了對這5個地產開發主體的全資控股。世紀恒美與魯能集團無關聯關系。
??此次標的資產交易價格為91.11億元，股份發行價格為6.75元/股，發行數量約13.5億股，其中向魯能集團發行13.11億股，向世紀恒美發行0.39億股。交易完成后，魯能集團的持股比例由 20.82%增至76.13%，世紀恒美的持股比例為2.08%，其他公眾股東的持股比例約為21.8%。
??《中國經營報》記者梳理了解到，此次廣宇發展收購的項目主要分布在重慶等5個城市，涵蓋住宅、商住等20余個項目。收購完成后，廣宇發展的土地儲備規模將大幅增長。
??根據廣宇發展披露的最新公告，公司以股份支付方式購買控股股東魯能集團旗下部分住宅地產業務的交易已經完成交割，廣宇發展將成為魯能集團整合及發展集團內住宅類房地產開發業務為主的綜合性地產業務平臺。
??而在項目注入完成后，廣宇發展的業務布局城市將從單一的重慶擴展到北京、成都、濟南等多個城市。一些分析師估算，該公司的銷售規模預計將實現數倍增長。
??作為交易方案的一部分，魯能集團為注入的資產部分作出了業績承諾，若今后3年內注入項目實現的凈利潤低于37.8億元，魯能集團將補足差額部分。
??此外，魯能集團還與上市公司可能存在的同業競爭作出了規避舉措。
??數百億資產注入
??根據交易方案，廣宇發展通過發行新股的方式，收購魯能集團持有的重慶魯能34.5%的股權、宜賓魯能65%的股權、魯能亙富100%的股權、順義新城100%的股權；同時向烏魯木齊世紀恒美股權投資有限公司（以下簡稱“世紀恒美”）發行股份，購買其持有的重慶魯能英大30%的股權。收購完成后，廣宇發展實現了對這5個地產開發主體的全資控股。世紀恒美與魯能集團無關聯關系。
??此次標的資產交易價格為91.11億元，股份發行價格為6.75元/股，發行數量約13.5億股，其中向魯能集團發行13.11億股，向世紀恒美發行0.39億股。交易完成后，魯能集團的持股比例由 20.82%增至76.13%，世紀恒美的持股比例為2.08%，其他公眾股東的持股比例約為21.8%。
??《中國經營報》記者梳理了解到，此次廣宇發展收購的項目主要分布在重慶等5個城市，涵蓋住宅、商住等20余個項目。收購完成后，廣宇發展的土地儲備規模將大幅增長。
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