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?萊坊房地產咨詢公司（Knight Frank）發布的最新數據顯示，2017年，德國柏林的房價漲幅達20.5%，為全球之首。人口激增、租金上漲以及外來投資者涌入，成為柏林房價高企的三大主因。


??德國四城市上榜


??在萊坊公布的2017年全球十大房價漲幅最大城市排行榜中，德國有四座城市擠進榜單。除了首都柏林，漢堡、慕尼黑、法蘭克福均榜上有名。其中，與2016年相比，漢堡的房價增幅達14.1%，位于第七位；慕尼黑為13.8%，排名第八；法蘭克福13.4%，排名第十。


??緊隨柏林的是土耳其的沿海城市伊茲密爾，房價增幅達18.5%。排名第三的則是冰島首都雷克雅未克（16.6%）。


??此前，為抑制房價大幅上漲，加拿大卑詩省政府對省內房價，尤其是首府溫哥華所在地區的房價出臺新政。卑詩省政府宣布，對外國買家（加拿大公民和永久居民除外）征收15%的房產轉讓稅。相比之前，該稅率整整提高了8倍。新政出臺后的效果也非常明顯，給狂熱的溫哥華地區樓市降了溫。萊坊數據顯示，盡管溫哥華地區房價去年漲幅達16%，但已跌出前三，排名第四。


??此外，中國香港（14.8%）、匈牙利首都布達佩斯（15.5%）、荷蘭的鹿特丹（13.4%）均是房價漲幅的十大領先城市。


??而受到英國脫歐影響，英國首都倫敦的房價漲幅有所放緩，僅為2%，位列第101位。曾經被炒得火熱的新西蘭奧克蘭的房價，也因政府的房價抑制措施，增幅僅為2.2%，位列第99。