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建筑工程概預算淺析

2018/11/21 8:08:04??????點擊:
 設計概算是設計文件的重要組成部分,是在投資估算的控制下由設計單位根據初步設計(或技術設計)圖及說明,概算定額(或概算指標)各項取費標準,設備、材料預算價格等資料編制和確定的建設項目從籌建到交付使用所需全部費用文件,概括起來講,就是根據設計要求對工程造價進行的概略計算。設計概算是工程項目投資的最高限額。
  施工圖預算又稱設計預算,是由設計單位(或中介機構、施工單位)在施工圖設計完成后,根據施工圖、現行預算定額或估價表、費用定額以及地區人工、材料、機械、設備等預算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的技術經濟文件,它應控制在設計概算確定的造價之內。
  施工預算是指施工企業在工程實施階段,根據施工定額(或勞動定額、材料消耗定額及機械臺班使用定額)、單位工程施工組織設計或分部分項工程施工方案和降低工程成本技術組織措施等資料,計算和確定完成一個單位工程中的分部分項工程所需的人工、材料、機械臺班消耗量及其相應費用的經濟文件。
  1 工程建設定額概述
  工程建設定額是指在正常的施工條件下和合理勞動組織、合理使用材料及機械的條件下,完成單位合格產品所必需消耗的人工、材料、機械及資金的數量標準。它反映了在一定的社會生產力水平條件下的產品生產和生產消費之間的婁量關系。例如,砌筑l0m3磚基礎,需用5236塊普通粘土磚。這里產品(磚基礎)和材料(標準磚)之間的關系是客觀的,也是特定的。它除了規定的數量標準以外,還規定了具體的工作內容、質量標準和安全要求等。定額是確定工程造價的重要依據。
  工程建設定額是一個綜合概念,是工程建設中各類定額的總稱。比如按專業分類,有建筑工程定額、安裝工程定額和裝飾工程定額等。
  2 工程造價的計算
  工程造價是指建筑單位交付給完成建筑施工任務的施工單位全部生產費用,包括施工生產過程中的費用,組織管理施工生產經營活動間接為工程支出的費用,以及按國家規定收取的利潤和稅金的總和。
  3 工程概預算的編制流程
  3.1 獲取工程信息
  確定工程的類型,工程所在的地區工程類別、工程結構類型等工程信息,因為這些信息決定了在取費程序表中計算相關費用時所要采用的相關費率。比如:四川省建筑一類工程的勞動保險費的費率為2.00,而裝飾三類工程的勞動保險費的費率為1.250。
  3.2 套定額
  在計價表中輸入工程所用到的所有定額,并錄入相應的工程量,匯總出工程的定額直接費、定額直接人工費、定額直接材料費、定額直接機械費。
  3.3 調整材料價格
  不同地區、不同時期的材料價格可能與定額中所采用的材料價格有所不同,因此在計算工程費用時就需要計算兩者之間的價差。用戶可在調價表中輸入需調整價格的材料名稱、材料定額價、材料當前價,算出該材料的價差。最后匯總出所有材料的價差總量。價差總量用于在取費表中計取工程造價。
  3.4 套用取費表,計算出工程造價
  使用相應的取費表,錄入給定的各種費率,以及工程直接費、材料價差總量等數據,根據相應的計算公式計算出工程造價。
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