碧桂園:農(nóng)村包圍城市之路
2018/10/4 11:10:53??????點擊：
?2017 年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售額排名已出, 碧桂園以 2840 億元拔得頭籌,單月平均 473 億元的銷售數(shù)據(jù)史無前例。
??圍繞“萬恒碧”已久的銷售車輪戰(zhàn)終于迎來了“中場”結(jié)果:王石退位、郁亮接棒的萬科排名第二;去年的銷冠恒大今年降至第三。
??碧桂園對外公布的目標是,全年 4000 億元。現(xiàn)在看來,達標綽綽有余,大量的土地儲備成為了碧桂園最大的王牌。
??但在政府調(diào)控加緊、競爭日趨激烈、行業(yè)洗牌加速的大背景下,碧桂園還有多少地可以買?傳聞房地產(chǎn)行業(yè)拐點已至,那碧桂園高周轉(zhuǎn)的旗子又有多久還能扛?
??三四線城市的土地之王
??今年上半年,政府對房地產(chǎn)的調(diào)控不斷深化,有超過 60 個城市或地區(qū)出臺了調(diào)控政策,包括限購、限貸、限售等一系列政策,可以說是對樓市各個環(huán)節(jié)“圍追堵截”。樓市回落降溫。
??房產(chǎn)調(diào)控主要集中在房價高漲的一二線城市,憑借三四線城市的大量土地儲備,碧桂園多數(shù)項目不太受影響,這也是其上半年保持成績漂亮的重要原因。據(jù)觀點地產(chǎn)報道,截至 2016 年底,碧桂園總供貨量超過10000 億元,其中三四線城市的項目可供貨量為 4836 億元。
??雖然樓市降溫但是土拍市場仍然打得火熱。碧桂園完全沒有稍作休息的打算,延續(xù)“開掛”的拿地模式。
??7月4日,碧桂園砸52億元拿下了三亞歷年來的“最貴地塊”。同時, 在海南、唐山、合肥、重慶、南寧等二三線城市,碧桂園也保持著積極的進擊攻勢,繼續(xù)大肆拿地。
??圍繞“萬恒碧”已久的銷售車輪戰(zhàn)終于迎來了“中場”結(jié)果:王石退位、郁亮接棒的萬科排名第二;去年的銷冠恒大今年降至第三。
??碧桂園對外公布的目標是,全年 4000 億元。現(xiàn)在看來,達標綽綽有余,大量的土地儲備成為了碧桂園最大的王牌。
??但在政府調(diào)控加緊、競爭日趨激烈、行業(yè)洗牌加速的大背景下,碧桂園還有多少地可以買?傳聞房地產(chǎn)行業(yè)拐點已至,那碧桂園高周轉(zhuǎn)的旗子又有多久還能扛?
??三四線城市的土地之王
??今年上半年,政府對房地產(chǎn)的調(diào)控不斷深化,有超過 60 個城市或地區(qū)出臺了調(diào)控政策,包括限購、限貸、限售等一系列政策,可以說是對樓市各個環(huán)節(jié)“圍追堵截”。樓市回落降溫。
??房產(chǎn)調(diào)控主要集中在房價高漲的一二線城市,憑借三四線城市的大量土地儲備,碧桂園多數(shù)項目不太受影響,這也是其上半年保持成績漂亮的重要原因。據(jù)觀點地產(chǎn)報道,截至 2016 年底,碧桂園總供貨量超過10000 億元,其中三四線城市的項目可供貨量為 4836 億元。
??雖然樓市降溫但是土拍市場仍然打得火熱。碧桂園完全沒有稍作休息的打算,延續(xù)“開掛”的拿地模式。
??7月4日,碧桂園砸52億元拿下了三亞歷年來的“最貴地塊”。同時, 在海南、唐山、合肥、重慶、南寧等二三線城市,碧桂園也保持著積極的進擊攻勢,繼續(xù)大肆拿地。
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