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亮點一、租房網簽：本市將搭租賃監管平臺
此前本市在租房網簽方面尚處空白。但未來隨著租房新政的落地，本市將實現租房合同網上簽約。根據征求意見稿，本市將組建住房租賃監管平臺，其中就涉及租房網簽。幾天前，杭州方面宣布打造全國首個智慧租賃平臺，而北京的租賃監管平臺將提供更多的服務。
新政亮點：平臺要替房東、租戶保密。網絡交易平臺、房地產經紀機構、住房租賃企業等應當對獲取的租賃當事人相關信息負有保密責任，不得違反法律法規要求和約定使用相關信息。
亮點二、京籍無房租戶子女跨區入學要雙滿三年
政策的突破在于對京籍無房戶上，這上面有個“雙滿三年”的條件。征求意見稿顯示，本市戶籍無房家庭，符合在同一區連續單獨承租并實際居住3年以上且在住房租賃監管平臺登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上等條件的，其適齡子女可在該區接受義務教育。對于非京籍租戶，其實本市此前就已經有申請就近入學的政策，新政并未有明顯差別：根據監管平臺登記備案信息、本市關于非京籍人員子女接受義務教育具體規定，申請在所在區上小學、初中。
新政亮點：京籍租公租房可辦戶口登記。細看新政征求意見稿，對于辦理戶口登記方面，市場化租房并未明確；而是在保障房方面有所優化。承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續。這樣一來，一些是北京集體戶口的公租房家庭，就可以把戶口落到公租房上。此外，如果承租人為非本市戶籍的，可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息依法申請辦理居住登記卡或申領居住證。
亮點三、房源質量：不得改變房屋布局分割出租
并不是所有的住房都能對外出租。在征求意見稿中，對于可以對外出租的房源有著十分明確的限制，從而保障租戶的承租權益。除了結構、消防等方面的安全要求外，出租住房還要滿足基本使用功能：以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部布局分割出租；廚房、衛生間、陽臺、儲藏室等不宜居住的空間不得出租用于居住；人均居住面積不得低于本市規定的標準。