西安:辦公需求升溫背后寫字樓空置率卻超30%
2018/10/11 16:37:23??????點擊：
西安營商環境持續提升，社會創業激情高漲。最新數據顯示，今年以來西安新登記市場主體超25萬戶，上半年西安市新登記市場主體同比增長73%。隨著創業者越來越多，“寫字樓經濟”正在西安占據越來越重要的比重。
??華商報記者了解到，在人才和企業流入的背景下，西安的辦公樓需求正持續升溫，但值得注意的是，與住宅市場的一房難求相比，寫字樓市場空置率卻超過30%。背后的原因是什么呢？
??西安躋身“雙創”城市第一梯隊
??人口遷移帶來產業結構嬗變
??去年以來，全國大中城市間掀起了一場引發全社會關注的“人才大戰”。
??繼戶籍準入條件大幅降低后，今年年初，西安啟動“百萬大學生留西安就業創業5年行動計劃”，計劃每年留下至少20萬大學生，推動經濟發展和產業創新。前6個月人力資源持續增加，共有51.5萬人落戶西安，其中學歷落戶和人才引進占到65.8%。毫無疑問，人才的引進給西安新經濟產業輸送了新鮮血液，為經濟增長提供可觀的要素紅利。
??5月份發布的《2018年中國城市創新創業活力排行榜》上，西安位居第六位，躋身全國“雙創”城市第一梯隊。該榜單認為，西安在經費投入強度、發明專利申請量和授權量、國家級雙創平臺、本科院校數量等多個二級指標的原始數據排名靠前，均位列全國前十。
??美食、旅游等人文元素借助互聯網傳播平臺，讓西安火遍全國，而有分析人士認為，依靠豐富的高教資源，在扛起硬科技的大旗之后，西安在科技創新領域同樣是“網紅”。
??人口遷移帶來的直接影響是產業結構的轉變。華商報記者了解到，隨著招商引資的政策扶持和高學歷人才的不斷涌入，如華泰保險、華夏人壽、諾基亞、乾道金融等金融類和科技公司也在加速落戶西安，新經濟企業越發成為西安寫字樓市場的主導需求。
??華商報記者了解到，在人才和企業流入的背景下，西安的辦公樓需求正持續升溫，但值得注意的是，與住宅市場的一房難求相比，寫字樓市場空置率卻超過30%。背后的原因是什么呢？
??西安躋身“雙創”城市第一梯隊
??人口遷移帶來產業結構嬗變
??去年以來，全國大中城市間掀起了一場引發全社會關注的“人才大戰”。
??繼戶籍準入條件大幅降低后，今年年初，西安啟動“百萬大學生留西安就業創業5年行動計劃”，計劃每年留下至少20萬大學生，推動經濟發展和產業創新。前6個月人力資源持續增加，共有51.5萬人落戶西安，其中學歷落戶和人才引進占到65.8%。毫無疑問，人才的引進給西安新經濟產業輸送了新鮮血液，為經濟增長提供可觀的要素紅利。
??5月份發布的《2018年中國城市創新創業活力排行榜》上，西安位居第六位，躋身全國“雙創”城市第一梯隊。該榜單認為，西安在經費投入強度、發明專利申請量和授權量、國家級雙創平臺、本科院校數量等多個二級指標的原始數據排名靠前，均位列全國前十。
??美食、旅游等人文元素借助互聯網傳播平臺，讓西安火遍全國，而有分析人士認為，依靠豐富的高教資源，在扛起硬科技的大旗之后，西安在科技創新領域同樣是“網紅”。
??人口遷移帶來的直接影響是產業結構的轉變。華商報記者了解到，隨著招商引資的政策扶持和高學歷人才的不斷涌入，如華泰保險、華夏人壽、諾基亞、乾道金融等金融類和科技公司也在加速落戶西安，新經濟企業越發成為西安寫字樓市場的主導需求。
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